¿Cuánto cuesta pintar una casa? — Pintura exterior de la casa

Es más de lo que piensas.

Pintar el exterior de su casa es una de las renovaciones más importantes que puede realizar en términos de atractivo exterior y, desafortunadamente, de costo. Un color fresco de pintura exterior puede hacer que usted se enamore nuevamente de su hogar, pero no es un proyecto que la mayoría de las personas puedan darse el lujo de hacer cuando necesitan un poco de estímulo: el costo de pintar el exterior de una casa es tan alto que Probablemente quiera hacerlo con la menor frecuencia posible. A diferencia de pintar una habitación interior, que podría hacer usted mismo en un fin de semana, pintar el exterior de su casa es una tarea mucho más grande (y más permanente) que requiere varias semanas para que los profesionales experimentados la terminen. Si preparan bien su casa y usan pintura de alta calidad, puede durar una década o más y, además, aumentar el valor de su propiedad.

Por supuesto, todo ese tiempo, mano de obra y pintura le costará. ¿Cuánto exactamente? Continúe leyendo para obtener estimaciones de costos de pintura exterior de casas según el tamaño, la condición, la ubicación y más.

El costo de pintar el exterior de su casa depende en gran medida de su tamaño y ubicación. Sin embargo, sabemos que puede ser útil escuchar un rango de precio promedio. Home Advisor calcula el costo de pintar el exterior de una casa de un solo piso y 2000 pies cuadrados entre $2000 y $8000, incluida la mano de obra. (No tiene en cuenta los materiales, incluida la pintura, que es bastante integral para el trabajo. Pero la pintura es un costo que puedes controlar; lo analizaremos más adelante). El costo de pintar el exterior de una casa es mucho más alto, más cercano a $15,000 o más, en el noreste y en la costa oeste, donde el costo de vida es más alto.

Debido a los riesgos de seguridad y la dificultad adicional que implica pintar una casa de varios pisos, puede esperar pagar el doble o más por la mano de obra, incluso si los costos de materiales son los mismos. El rango de precios más bajo para pintar una casa de un solo piso es de $1,800 a $6,000 en comparación con $5,000 a $12,000 para una casa de tres pisos.

El tono y la complejidad de la arquitectura de su hogar también influyen. Las casas de estilo victoriano con torreones y adornos intrincados, por ejemplo, cuestan más pintar.

Cuando contratas a un profesional, su estimación se dividirá en materiales y mano de obra. Puede ahorrar en materiales utilizando una fórmula de pintura menos costosa, pero es posible que no dure tanto como una de mayor calidad. Puede ahorrar mano de obra contratando un equipo menos costoso o haciéndolo usted mismo. Sólo tenga en cuenta que pintar exteriores es un trabajo que requiere habilidad y paciencia. Cuanto más de ambos se agreguen, más durará la pintura. Si le preocupa el presupuesto, trate de evitar la fórmula de pintura y los pintores menos costosos y opte por opciones intermedias.

Dependiendo de la marca y la fórmula, la pintura exterior cuesta entre 30 y 80 dólares por galón en promedio. (Los pintores profesionales obtendrán un descuento de contratista para reducir este precio). Estos precios son exactos para pintura exterior estándar acrílica o a base de látex. Si está interesado en una pintura a base de minerales, como la cal, para ladrillos, sepa que cuestan más, oscilando entre $ 100 y $ 150 por galón.

Si bien un galón de pintura exterior puede cubrir entre 250 y 400 pies cuadrados en una sola capa, siempre es mejor sobreestimar la cantidad de pintura que necesitará y, si contrata a un profesional, asegurarse de que él haga lo mismo. No querrás tener que volver a buscar más pintura o pagar más por los materiales de lo que esperabas.

Para una casa de 2000 pies cuadrados, puede esperar necesitar entre 10 y 16 galones de pintura por un costo total de $300 a $1300. Sabemos que se trata de un rango amplio, pero aun así puede resultar útil para la elaboración de presupuestos. Si puede, elija una fórmula de pintura exterior de mayor calidad. Una mejor pintura no sólo tendrá un mejor aspecto, sino que también durará más y requerirá menos retoques. Vuelva a verificar las estimaciones que reciba para confirmar que incluyan la fórmula de pintura exacta que desea utilizar y no una más barata.

Según Home Guide, el costo de mano de obra para pintar el exterior de su casa debe ascender a entre el 70 y el 80 por ciento del costo total del proyecto o entre $ 0,80 y $ 2,80 por pie cuadrado. El costo promedio de los pintores profesionales es de alrededor de $200 a $500 por día, más el costo de los materiales. Asegúrese de que la mano de obra esté incluida en cualquier presupuesto que reciba junto con todos los materiales.

Al igual que con cualquier proyecto de reparación de viviendas, no puede anticipar todo lo que surgirá mientras vuelve a pintar el exterior. Los daños causados ​​por el sol, el viento y la lluvia pueden significar que su casa necesita reparaciones de las que no estaba consciente. La pintura exterior es una buena oportunidad para comprobar el estado de las ventanas, mosquiteros y contraventanas, así como del techo y las canaletas.

Este paso es más importante (y requiere más tiempo) que la pintura en sí. Te sorprenderá saber cuánto tiempo pasan tus pintores antes de sacar los pinceles; El trabajo de preparación puede llevar fácilmente una semana o más, dependiendo del tamaño y las condiciones de su casa. Pero debido a que la pintura se adhiere mejor a una superficie lisa y bien preparada, vale la pena dejar las paredes exteriores y todas las molduras en buen estado. Primero, su casa debe ser limpiada en profundidad. Eso significa lavar a presión todo el exterior ($50 a $80 por hora) y dejarlo secar por completo. A continuación, es necesario raspar la pintura descascarada. Ahí es cuando pueden comenzar a surgir reparaciones (y gastos) imprevistos a medida que usted o sus pintores se acercan personalmente a las áreas de la fachada de su casa que se han dañado, desgastado o comenzado a pudrirse. Finalmente, es necesario cubrir todo con una nueva capa de imprimación. Si va a realizar un gran cambio de color, digamos de azul oscuro a blanco nítido, es posible que necesite una segunda capa de imprimación. Toda esta preparación para pintar puede costar entre $0,58 y $0,93 por pie cuadrado, según Improovy.

Si vive en una casa antigua, es posible que deba implementar ciertas protecciones mientras prepara y pinta su exterior. La pintura con plomo se usó antes de 1978. Si su casa es anterior a esa fecha, su césped y el área circundante deberán protegerse de las astillas y el polvo tóxicos de la pintura con plomo durante los pasos de lavado, lijado y decapado. Esto generalmente requiere una aspiradora profesional de $300, láminas de plástico y cinta adhesiva para evitar que la pintura con plomo entre en los arbustos, el césped o el aire. También querrás consultar a un contratista certificado por la EPA que sepa cómo eliminar y eliminar adecuadamente los residuos.

Esto puede parecer obvio, pero no puedes pintar tu casa si llueve, nieva o incluso hace demasiado viento. El momento pico para pintar casas es después de que hayan pasado las lluvias de abril, pero antes del calor y las tormentas del verano. Sin embargo, el clima es impredecible, por lo que es importante presupuestar los retrasos por lluvia o cualquier modificación que deba realizar.

De qué está hecha su casa influye en cuánto cuesta prepararla y pintarla. ¿Sabías que incluso puedes pintar revestimientos metálicos de casas? Sólo se necesita un poco más de cariño.

Pintar revestimiento vinílico es común y rentable. El costo de pintar un revestimiento de vinilo oscila entre $5,259 y $8,388 para una casa de dos pisos, aproximadamente un 10 por ciento menos que el costo de pintar un revestimiento de madera. Pintar un revestimiento metálico cuesta aproximadamente lo mismo que el vinilo, pero requiere más mantenimiento y debe realizarse con mayor frecuencia, aproximadamente cada cinco años.

Debido a su textura y a la necesidad de un trabajo más detallado, la pintura de estuco cuesta más, entre $6,428 y $10,253. El estuco también requiere experiencia especial para preparar su superficie y lavarla suavemente (en lugar de lavarla a presión) para mantener su integridad estructural.

El costo de pintar casas de ladrillo es, con diferencia, el más alto, con un rango de precios de $7,889 a $12,583. Esto se debe a que el ladrillo requiere cepillos y una imprimación para mampostería especiales (y más costosas). El ladrillo también tarda mucho más en pintarse que el revestimiento tradicional.

La respuesta corta es sí, pintar el exterior de su casa aumenta su valor. Sin embargo, la cantidad depende en gran medida del color. Los neutros como el blanco, el negro y el azul marino son los colores de pintura exterior más populares y añaden más valor que los tonos vanguardistas como el rosa o el verde claro. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y su Informe de impacto de la remodelación de 2022, una nueva capa de pintura exterior puede generar un retorno de la inversión del 55 por ciento para los propietarios que buscan vender. Pintar el exterior de su casa también obtuvo la "puntuación de alegría" más alta de todas las renovaciones exteriores, con un 9,8 sobre 10.

Kate McGregor es la editora de SEO de House Beautiful. Ha cubierto de todo, desde resúmenes de decoración seleccionados y guías de compras, hasta vistazos a la vida hogareña de creativos inspiradores, para publicaciones como ELLE Decor, Domino y Architectural Digest's Clever.

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